住まいの診断事例

屋根

今回は、新築住宅（建売）の住宅診断を実施しました。
都市部では新築の住宅診断が一般的になりつつあります。
広島でもここ数年で新築（主に建売）の住宅診断が増えてきました。
新築でも住宅診断をすることにより、より現状を把握できるようになります。

外壁

画像では少しわかりずらいですが、外壁材（サイディング）の表面が欠損している部分があります（画像中央あたり）
外壁材（サイディング）の表面が欠損すると水を吸い込みますので、痛みが早くなります。

軒裏

基本的に新築住宅でも、中古住宅でも診断内容は変わりません。
新築の場合は、劣化はありませんので、施工による不具合等をチェックします。

室内壁

室内の壁の状態や傾きをチェックします。
目視でわからない傾きは水平器などを使用し、計測していきます。

小屋裏

小屋裏（屋根裏）の状態です。断熱材の施工状況や種類等もチェックします。
床下と小屋裏は唯一、構造がチェックできるところです。

床下

床下の状態です。断熱材の施工状況や種類等もチェックします。
床下と小屋裏は唯一、構造がチェックできるところです。
近年は床下空間は基礎や捨てｺﾝｸﾘｰﾄにより土がむき出しにならない仕様が増えてきております。
メリットは湿気が上がりづらい点です。床下は、木材がむき出しですので、湿気はたまると腐食の原因となります。