住まいの診断事例

屋根

屋根をチェックします。瓦ぶきの場合は耐用年数が長いのですが、割れやズレなどが発生すると雨漏りの原因となります。Ｍ邸は経年劣化・割れ・ズレはありませんでした。

外壁

外壁はサイディングと呼ばれる板状の外壁材です。板状の外壁材の場合、いくつも張り合わせて外壁とします。その間（目地）にはコーキング材と呼ばれる柔らかいボンドみたいなもので埋めるのですが、Ｍ邸では、そのコーキング部分が経年劣化とサイディング材の動きが激しかったため、割れている状態です。

小屋裏

小屋裏は雨水等による漏水のチェックと住宅の構成部材のチェック、断熱材の有無を確認します。Ｍ邸ではしっかりと断熱材が入っていました。銀色の部分が断熱材です。

床下

床下は床組と呼ばれる構成部材のチェックや断熱材の有無、シロアリの被害の有無等を実施します。Ｍ邸のように、土ではなくコンクリートだと湿気が上がってきにくく、木部材にとっては腐りにくい状況となっております。

屋内壁

屋内の壁は、壁の状態・漏水の跡の有無・傾きなどをチェックします。Ｍ邸は地震等で家が動いた際の壁紙の割れを数か所確認しました。

床

床は床材の状態・傾き等をチェックします。Ｍ邸は傾きなどはなく、床材の状態も良かったです。