住まいの診断事例

外部のチェック（外壁）

前回に続き、マンションの住宅診断です。
マンションの住宅診断は1戸単位での実施となります。
ですが、外部の目視診断はすべて実施します。
今回は塗膜の剥がれ確認されました。

外部のチェック（外壁）

今回のマンションは一部塗装仕上げとなっておりました。
開口部などの角はどうしても弱点となりやすいので、
画像のようにクラック（割れ）が生じやす場所となります。

内部のチェック（内壁）

内壁の確認です。
非破壊による診断となりますので、壁表面の状態を細かく確認します。
表面にカビがある場合はチェック項目となります。

内部のチェック（内壁）

上記と同じく、内壁の表面チェックです。
カビもそうですが、クラック（割れ）もチェック項目となります。

内部のチェック（内壁）

上記と同じく、内壁の表面チェックです。
カビ、クラックのほかに画像のような欠損も挙げられます。
壁内部を確認できないので、表面化の情報をくまなくチェックします。

コンクリート強度チェック

専用の器具（コンクリートハンマー）を使って非破壊の検査をします。
前回の事例でも書きましたが、既定のコンクリート強度を超えているかを調べます。