住まいの診断事例

外壁のクラック(割れ)

モルタル吹付外壁にはよく見られる現象です。
モルタルとはコンクリートの兄弟ですが、コンクリートより弱いので、
地震その他が原因で、家が動いたときにひび割れしてしまいます。
耐震診断においてマイナス要因となります。

床下

床下の木部もチェックします。
この物件は、床下からの湿気がすごく、木部がカビていました。
カビは木部を腐らせる原因の一つとなります。

漏水跡

室内の天井面も確認します。
柱の周りに水がつたって乾いた跡があります。
先ほどのカビと同様、水（雨水）も木部を腐らせる原因となります。

サッシ廻り

サッシ廻りが木部の場合、結露跡も確認します。
結露も水ですので、木部を腐らせる原因の一つとなります。

内部壁

内部の壁も確認します。
内部壁にクラック（割れ）やゆがみ等は無いかを確認します。

床部

床部は傾きや著しい沈み、座なりとい踏んだ時に音がならないかを確認します。
この物件は、収納の床が著しい沈みがありました。