住まいの診断事例

基礎

基礎は住宅を支える大事な構造材の一つです。
この物件は築年数不明でしたが、無筋コンクリートの基礎でした。
1.6㎜のクラック（割れ）が確認されました。

外壁

外壁はクラック（割れ）、塗装の状態、コーキングの状態、カビなどの汚れをチェックします。
今回はモルタル外壁に塗装のお宅でしたが、よくある事象がクラックです。
クラックが起こると最終的に水が内部に侵入し、構造材を痛めてしまします。

小屋裏

小屋裏、いわゆる屋根裏もチェックします（のぞける範囲でのチェックは基本料金、侵入はオプションとなります）
木部の確認、金物の有無、断熱材の有無や状態を確認します。
画像に見えている奥に見えている白のビニールの中に断熱材が入っています。また、鉄の金物が火打ち金物といいます。

床下

床下も確認します。（のぞける範囲でのチェックは基本料金、侵入はオプションとなります）
木部の状態、基礎の状態、断熱材の有無・状態、シロアリのチェックなどです。
こちらのお宅は、床下に断熱材はありませんね。

内壁

部屋の内部（床・壁・天井）も確認します。
こちらのお宅は、壁にクラック（割れ）が数か所確認されました。

排水

設備機器の排水チェックもします。
排水に不具合がないかを、浴室、洗面、トイレ、キッチンなど確認します。
配管が見れるところは、配管も確認します。