住まいの診断事例

2022年7月27日 水曜日

大竹市N邸[築年数・不明 木造]
住宅診断

基礎

基礎は住宅を支える大事な構造材の一つです。
この物件は築年数不明でしたが、無筋コンクリートの基礎でした。
1.6㎜のクラック(割れ)が確認されました。

外壁

外壁はクラック(割れ)、塗装の状態、コーキングの状態、カビなどの汚れをチェックします。
今回はモルタル外壁に塗装のお宅でしたが、よくある事象がクラックです。
クラックが起こると最終的に水が内部に侵入し、構造材を痛めてしまします。

小屋裏

小屋裏、いわゆる屋根裏もチェックします(のぞける範囲でのチェックは基本料金、侵入はオプションとなります)
木部の確認、金物の有無、断熱材の有無や状態を確認します。
画像に見えている奥に見えている白のビニールの中に断熱材が入っています。また、鉄の金物が火打ち金物といいます。

床下

床下も確認します。(のぞける範囲でのチェックは基本料金、侵入はオプションとなります)
木部の状態、基礎の状態、断熱材の有無・状態、シロアリのチェックなどです。
こちらのお宅は、床下に断熱材はありませんね。

内壁

部屋の内部(床・壁・天井)も確認します。
こちらのお宅は、壁にクラック(割れ)が数か所確認されました。

排水

設備機器の排水チェックもします。
排水に不具合がないかを、浴室、洗面、トイレ、キッチンなど確認します。
配管が見れるところは、配管も確認します。

総 評

築年数不明とのことでしたが、おそらく築30年~40年程度だと考えます。
内部は比較的状態が良かったですが(リフォームされている)、
外部に少し痛みがあるようでした。

診断費用:
66,000円(税込)(消費税別)

お客様の声

なぜ診断をしようと思ったのですか?
中古でこの家を購入したが、子供に残そうかどうかを悩み中です。
住宅診断で、この家の状態を確認して、この先を決めたかった。
診断をしてどうでしたか?
大丈夫な不具合やほっておくと危険な不具合などをわかりやすく教えてくださって助かった。
この診断結果をもとに今後の方針を決めていこうと思っている。