住まいの診断事例

基礎

外部のチェック、基礎です。
基礎は主にクラック（割れ）及び欠損などの状態を診断します。
基礎はコンクリートでできているのでクラック（割れ）はつきものですが、0.6㎜以上になるとチェック対象になります。
この物件は最大0.9㎜がありました。

軒裏・庇

外部のチェック、軒裏（軒天井）・庇です。
この物件は、画像でも分かるように、漏水跡が確認されます。
原因は、雨漏りか雨風による吹込みかは判断できませんが、水が侵入している跡になりますので、チェック対象です。

外壁

外部のチェック、外壁です。
外壁はクラックや外壁の状態を確認します。
この物件はモルタル下地の塗装仕上げ、いわゆる塗りの外壁です。
画像中央でも分かるようにクラックが発生してます。
また、画像ではわかりにくいですが、塗装の塗膜の状態も思わしくありませんでした。

小屋裏・床下

内部のチェック、小屋裏（屋根裏）・床下です。
基本診断でも小屋裏や床下がのぞける場合は、のぞける範囲確認します。
オプションで、小屋裏侵入、床下侵入がありますので、隅々まで診断を希望される場合は、オプションをご利用ください。
画像は、小屋裏の外壁内側になります。
壁に断熱材（グラスウール）が確認されますが、状態が悪いです。

床・壁・天井

内部のチェック、床・壁・天井です。
各部屋の床・壁・天井の状態を確認します。
画像は、天井部分です。水たまりのようなシミが確認されます。
これは、1回以上、その場所から漏水（雨漏り）をした跡になりますので、チェック対象となります。

傾斜

内部のチェック、傾斜です。
デジタル水平器やレーザーレベルと呼ばれる機械をを使って、建物の床面（水平方向）と壁・柱面（垂直方向）の傾斜を測ります。
木造の傾斜許容範囲は5/1000㎜となっており、1メートル進んで5ミリの傾斜までは、チェック対象となりません。
この物件は、4/1000㎜ですので、問題なしとなります。